slider

Πέμπτη, 30 Δεκεμβρίου 2010

ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΣΕ ΣΠΙΤΙ ΣΤΟΝ ΚΟΚΚΙΝΟΠΗΛΟ ΟΛΥΜΠΟΥ

 Το σπίτι αυτό βρίσκεται στο χωριό Κοκκινοπηλός στον Όλυμπο στην περιοχή της Ελασσόνας.Χρησιμοποιήθηκε η θερμοδιακοπτόμενη σειρά ELVIAL 5600.Οι υαλοπίνακες είναι ενεργειακοί μαλακής επίστρωσης low-e.


Πέμπτη, 16 Δεκεμβρίου 2010

ΧΤΙΖΟΝΤΑΣ ΤΟ ΜΕΛΛΟΝ


Εισήγηση της κ. Αθανασίας Φάκα- Μαστοροστέριου ,
Μέλους ΔΣ  της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Βιοτεχνών Αλουμινίου και Σιδήρου (ΠΟΒΑΣ), Αντιπροέδρου Γ   Ελληνικής Ένωσης Αλουμινίου

ΘΕΜΑ: ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ «ΧΤΙΖΟΝΤΑΣ ΤΟ ΜΕΛΛΟΝ»


Στις ενεργειακές παρεμβάσεις που προβλέπονται με στόχο την ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων αναφέρεται η αντικατάσταση των μονών υαλοπινάκων με διπλά low-e ως ανεξάρτητη δράση .
Τέτοια δράση δεν είναι υλοποιήσιμη.
Δεν μπορούν να αντικατασταθούν οι μονοί υαλοπίνακες με νέους διπλούς σε παλιά κουφώματα χωρίς να αντικατασταθούν και τα κουφώματα με νέας τεχνολογίας.
Μεμονωμένες παρεμβάσεις από τζαμάδες σε κουφώματα δεν νοούνται. Και εδώ να τονίσω ότι ως κούφωμα προδιαγράφεται κάθε άνοιγμα το οποίο καλούμαστε να κλείσουμε με οποιοδήποτε τρόπο. Κούφωμα είναι το παράθυρο, η μπαλκονόπορτα, (ανοιγοανακλινόμενα, συρόμενα, κλπ), το υαλοπέτασμα, η βιτρίνα κλπ. Είναι το τελικό προϊόν, αποτελούμενο από το πλαίσιο, τα απαιτούμενα εξαρτήματα, τους μηχανισμούς και ασφαλώς και τους υαλοπίνακες.
Οι ποιοτικοί δείκτες αναφέρονται σε ολοκληρωμένο προϊόν και μάλιστα τοποθετημένο.
Παρεμβάσεις σε κουφώματα παλαιάς τεχνολογίας δεν μπορούν να τα αναβαθμίσουν. Λίγη διαφορά θα κάνει η αλλαγή στα λάστιχα, τα βουρτσάκια, τα ροδάκια, τους υαλοπίνακες και μάλιστα μόνο προς την κατεύθυνση της λειτουργικότητας και όχι των ποιοτικών δεικτών.
Τα κουφώματα που χρήζουν αντικατάστασης χωρίζονται κυρίως σε δύο κατηγορίες
·          Τα ξύλινα με μονό τζάμι
·          Τα αλουμινίου σειράς 700 με μονό ή διπλό τζάμι.
Σε καμία από τις παραπάνω κατηγορίες δεν μπορούν να αντικατασταθούν οι υαλοπίνακες με διπλούς διότι δεν υπάρχει η σχετική πατούρα στο πλαίσιο ώστε να δεχτεί έναν υαλοπίνακα ο οποίος θα πρέπει να έχει πάχος τουλάχιστον 4-12-4 με δύο ελαστικά παρεμβύσματα στερέωσης τουλάχιστον 4 χιλ το καθένα. Δηλαδή συνολική πατούρα τουλάχιστον 28 χιλ.
Σε σχέση με τα υαλοστάσια τονίζουμε ότι:
·          Το υαλοπετάσμα είναι καθαρά υπόθεση του αλουμινά ο οποίος γνωρίζει πλήρως την τεχνική κατασκευής και τοποθέτησης του υαλοπετάσματος. Ακόμα και στην περίπτωση που σε ένα υαλοπέτασμα  αντικατασταθούν οι υαλοπίνακες αυτό δεν μπορεί να γίνει σε καμία περίπτωση από τον τζαμά χωρίς τη συνεργασία αλουμινά.
·          Οι βιτρίνες που είναι καθαρά υαλοπίνακες με ένα μικρό προφίλ αλουμινίου και πολλές φορές τοποθετούνται από τους τζαμάδες, δεν αποτελούν αντικείμενο της παρούσας συζήτησης διότι είναι μονοί συνήθως μεγάλου πάχους. Σε περίπτωση που απαιτηθεί να αντικατασταθούν με διπλούς, θα πρέπει να αντικατασταθεί και το πλαίσιο με διατομές αλουμινίου αντίστοιχες. 

Σε κάθε περίπτωση ο προτεινόμενος διαχωρισμός είναι άνευ ουσίας και μόνο περιπλοκές θα δημιουργήσει.
Οι τζαμάδες είναι προμηθευτές των αλουμινάδων, όπως οι διελαστές και οι εξαρτηματάδες. Την ευθύνη του τελικού προϊόντος την έχει ο αλουμινάς και κανένας άλλος. Κανένας άλλος δεν έχει τη δυνατότητα να παρεμβαίνει ανεξάρτητα στο κούφωμα.

Για τους πιο πάνω λόγους θα πρέπει να υπάρχει μόνο η δράση ΑΝΤΙΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΚΟΥΦΩΜΑΤΩΝ.

Η δημιουργία παρατηρητηρίου τιμών είναι δύσκολη υπόθεση για το κούφωμα.
Το κούφωμα είναι ένα δύσκολο και πολύπλοκο δομικό προϊόν.
Είναι συνδυασμός πολλών υλικών - πρώτων υλών, τα οποία καλούνται να συνθέσουν ένα νέο προϊόν με διαφορετικές ιδιότητες, λειτουργίες και απαιτήσεις από τα επιμέρους υλικά.
 Στη συνέχεια δεν χρησιμοποιείται ως αυτοτελές προϊόν, αλλά ενσωματώνεται στην κτιριακή κατασκευή για την οποία προετοιμάστηκε και  συνεισφέρει με τις ιδιότητές του στη συνολική ποιότητά της.

Το κόστος του κουφώματος κατασκευασμένο στην επιχείρηση εξαρτάται από:
·          το κόστος προφίλ αλουμινίου
·          το κόστος βαφής του προφίλ (το οποίο εξαρτάται από την κατηγορία της βαφής πχ. RAL, POLYDROX, Ξύλου κλπ)
·          το κόστος των εξαρτημάτων
·          το κόστος των υαλοπινάκων
·          το κόστος των ελαστικών
·          το κόστος της εργατοώρας
Η τιμή του κουφώματος διαμορφώνεται ανάλογα με το κόστος, τα λειτουργικά έξοδα της επιχείρησης και το ποσοστό κέρδους της επιχείρησης.

Η τελική προσφορά για την αντικατάσταση κουφωμάτων διαμορφώνεται ανάλογα με:
·          το συνολικό αριθμό των κουφωμάτων,
·          τις συμπληρωματικές εργασίες που απαιτούνται (τοποθέτηση μαρμάρων, κτίσιμο πάνω από το ρολό, μερεμέτια),
·          τον όροφο στον οποίο βρίσκεται το διαμέρισμα,
·          την απόσταση από το εργοστάσιο,
·          τον τρόπο πληρωμής.

Ο κατασκευαστής μπορεί να μειώσει την τιμή της προσφοράς μειώνοντας το ποσοστό κέρδους της επιχείρησης. Σημειώνεται ότι τα ποσοστά καθαρού κέρδους των επιχειρήσεων κατασκευής κουφωμάτων είναι κάτω του δέκα της εκατό. Επομένως μπορεί να μειώσει τα κέρδη της πολύ ελάχιστα. Για να προβεί σε μειώσεις θα πρέπει να ζητήσει μειωμένες τιμές από τους προμηθευτές οι οποίοι όπως προκύπτει είναι τουλάχιστον πέντε.
Ασφαλώς δεν μπορεί να ζητήσει μείωση των εργατικών.

Αξίζει να σημειωθεί ότι τα παραπάνω ποσοστά κέρδους αφορούν περασμένες χρήσεις όταν η οικονομική κρίση δεν μας είχε πλήξει. Σήμερα τα ποσοστά κέρδους είναι πολύ μικρότερα διότι οι επιχειρήσεις κάνουν αγώνα επιβίωσης και οι προσφορές είναι στα όρια του κόστους



  
Είναι άνευ ουσιαστικής σημασίας για τον καταναλωτή να γνωρίζει πόσο κοστίζει ένα κούφωμα τυπικών διαστάσεων. Ο ανταγωνισμός λειτουργεί πολύ καλά στο θέμα του κουφώματος.

ΚΙΝΗΤΡΑ
Θα πρέπει να δοθούν κίνητρα ώστε ο καταναλωτής να αποφασίσει την άμεση αντικατάσταση των κουφωμάτων. Τέτοια κίνητρα μπορεί να είναι:
·          ο μειωμένος ΦΠΑ των τιμολογίων
·          η δωρεάν ενεργειακή επιθεώρηση και η δωρεάν έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού
·          η απαλλαγή του κόστους αντικατάστασης των κουφωμάτων ή τμήματος αυτού από το φορολογητέο εισόδημα
 
Στοιχεία που μπορεί να περιλαμβάνει η βάση δεδομένων που αφορά στους κατασκευαστές
·          ISO
·          CE
·          άλλα πιστοποιητικά
·          βραβεύσεις
·          άλλα στοιχεία που ο κατασκευαστής θεωρεί ότι ενδυναμώνουν την εικόνα της εταιρείας του
Ο καταναλωτής θα διαμορφώνει εικόνα και θα απευθύνεται να ζητήσει προσφορές από αυτούς που θεωρεί πιο αξιόπιστους

Βάση δεδομένων για τους Προμηθευτές των κατασκευαστών:
Όλα τα πιστοποιητικά, τις σειρές κλπ.

Η πρόσκληση των κατασκευαστών και των προμηθευτών για συμμετοχή να γίνει με ανοιχτές προσκλήσεις.

ΑΘΑΝΑΣΙΑ ΦΑΚΑ-ΜΑΣΤΟΡΟΣΤΕΡΙΟΥ
ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ DOMICAL
ΤΗΛ. 2310 911361
ΚΙΝ.6974 907483
www.domical.gr